• Objektnummer 7492
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
  • 81379 München
  • Mietpreis pro m²26,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 7492
  • Bürofläche
  • 1.585,0 m²
  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab Sommer 2023
  • Bezug ab Sommer 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Neubauobjekt ... Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter

Objekttitel

Neubauobjekt ... Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter

Dreizeiler

Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter

Lage

- zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee
- S-Bahn Siemenswerke oder U-Bahn Obersendling
- in der direkten Umgebung findet man ein reichhaltiges Angebot mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleineren Geschäften
- mehrere kleine Restaurants und Cafés sind neu entstanden
- sich stark entwickelnder Stadtteil im Münchner Süden

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- große, loftartige Fenster
- Achsmaß von 1,35 m
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschluss
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- 5 Treppenhäuser
- Aufzüge (Euro-Paletten geeignet)
- Raumhöhe von ca. 3,30 m, im EG 4,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- optional Belüftung, Kühlung mittels Kühlsegel inklusive

Objektbeschreibung

Der Büro- und Gewerbecampus Soho-Munich entsteht am ehemals industriell geprägten Standort Obersendling. Etwa 31.000 m² Mietfläche auf 6 Etagen verteilt bieten höchst individualisierbare Büroflächen mit Loftcharakter. Im Erdgeschoss werden rund 3.000 m² Hybridflächen mit stützenfreiem Mittelbereich und lichten Raumhöhen von 4,50 m fertiggestellt. Die Loft Offices mit großformatigen Fabrik-Fenstern lassen sich als Open Offices ebenso gestalten, wie als Cubes oder Sharing Zones. Es stehen drei Ausstattungslinien: Classic, Loft oder Style zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch große Innenhöfe mit Freitreppen, einer großen Dachterrasse mit Alpenblick für die Mieter der oberen Etagen sowie S-Bahnzugang in unmittelbarer Nähe. Auch Laborflächen nach S1 sowie S2 sind darstellbar.

Sonstige_angaben

- insgesamt 300 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Thalkirchen / Obersendling / Forstenried

21,00-26,00