Objekttitel

Komfortable Büros mit bester Infrastruktur

Dreizeiler

Komfortable Büros mit bester Infrastruktur

Lage

- südlich von München, entlang der A8
- S-Bahn Taufkirchen
- im Umfeld findet man eine Bäckerei, einen Bio-Supermarkt, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
- gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering-Angebot befindet sich auf dem Gelände
- dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, zum Teil Laminat
- Glastüren
- Glaswände
- weiße Schallschutzfenster, zum Teil Dachflächenfenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in allen Häusern
- Dachschrägen im kompletten Bürobereich

Objektbeschreibung

Das großzügige und mit viel Grün und Wasserflächen angelegte Areal 'Erlenhofpark' liegt zentral in Unterhaching mit guter Anbindung an die A8. Es befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen und Catering, Bar, Restaurants und Biergarten auf dem Gelände. Die modernen Gebäude verfügen über verschiedenste Büroflächen ab 100 m². Die Bürofläche wurde vor ein paar Jahren renoviert und ist ab sofort bezugsfertig, der Mietpreis bezieht sich auf die Übernahme im derzeitigen Zustand. Um- und Ausbauten werden auf den Mietpreis gerechnet.

Sonstige_angaben

- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 55,00 - 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,80/m² und gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 58 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Umland Süd-Ost

11,50