Objekttitel

Super effiziente Bürofläche mit Balkonen in ruhiger Altstadtlage

Dreizeiler

Super effiziente Bürofläche mit Balkonen in ruhiger Altstadtlage

Lage

- zwischen Odeonsplatz und Oskar-von-Miller-Ring, ruhige Nebenstraße zur Briennerstraße
- U-Bahn Odeonsplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften
- alle Restaurants und Cafés der Innenstadt erreicht man schnell und bequem zu Fuß
- gehobene Geschäftslage

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- helle Türen
- große Fensterelemente teilweise bodentief
- Deckenrasterleuchten
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- weiße Fensterbankkabelkanäle mit EDV-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- innen liegender Blendschutz
- 2 Balkone

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2003 erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude liegt zentral in einer ruhigen Nebenstraße in der Altstadt. Zwei großzügige Balkone mit Blick in einen begrünten Innenhof, schaffen eine gute Abwechslung zum Arbeitsalltag. Das Büro hat eine klassische, sehr effiziente Raumaufteilung und ermöglicht eine gute Arbeitsgestaltung. Eine Umnutzung in beispielsweise eine Praxisfläche ist nach Absprache möglich.

Sonstige_angaben

- Parklizenzgebiet, bezüglich Stellplätzen muss bei den öffentlichen Tiefgaragen der Innenstadt angefragt werden
- es sind ca. 23 m² Archivflächen (Preis auf Anfrage) im Untergeschoss anmietbar
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 55,21 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Altstadt

33,00