Objekttitel

Kleine Bürofläche in bester Innenstadtlage

Dreizeiler

Kleine Bürofläche in bester Innenstadtlage

Lage

- zwischen Karls- und Karolinenplatz
- U-Bahn oder S-Bahn Karlsplatz sowie Tram-Station
- nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone
- große Auswahl an guten Restaurants, Cafés und Hotels in der Nähe

Ausstatt_beschr

- Parkett
- weiße Türen, teilweise mit Glasausschnitt
- LED-Spots im Flurbereich
- Einbauküche
- 1 WC
- 1 Bad mit Dusche
- CAT 7 Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,70 m

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude mit stilvollem Entreé befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lage. Von dem gut geschnittenen Büro, verteilt über drei Räume im 3. Obergeschoss hat man einen tollen Ausblick auf die repräsentative Nachbarschaft. Ein hübscher Balkon steht dem neuen Mieter zur Verfügung.

Sonstige_angaben

- Parkplätze in den öffentlichen Parkgaragen
- E-Lademöglichkeit (22 kW) in einer Gehminute erreichbar
- Lagerfläche auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Altstadt

32,00