Objekt: 11466
Zwischen Tradition und Moderne – exklusives Altstadtbüro
80331 München
Altstadt
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In exklusiver Lage mit Blick auf das historische Isartor erwartet Sie dieses hochwertig renovierte Büro im 4. Obergeschoss. Die stilvolle Einheit umfasst drei separate Räume sowie einen offenen Arbeitsbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Anmietung kann entweder im Rahmen eines Untermietvertrags bis Juli 2028 oder über einen neuen Hauptmietvertrag zu neuen Konditionen erfolgen. Die erstklassige Ausstattung und die repräsentative Adresse machen diese Bürofläche zur idealen Wahl für anspruchsvolle Unternehmen.
Lage
- zwischen Marienplatz und Isartor
- S-Bahn Stammstrecke Haltestelle "Isartor" direkt vor der Haustür
- zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft
Ausstattung
- Stäbchenparkett
- abgehängte LED-Beleuchtung
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Personenlift
- Dusche
- normale Raumhöhe
- innen liegender Blendschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der nahe gelegenen Hofbräu Tiefgarage anmietbar
- mehrere E-Ladesäulen (11 kW) in weniger als einer Gehminute erreichbar
- Archivflächen auf Anfrage
- auf Wunsch kann das gesamte Inventar oder Teile davon vom aktuellen Mieter abgelöst werden
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- es besteht die Möglichkeit, das gesamte Inventar des aktuellen Mieters abzulösen (Preis auf Anfrage)
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
