Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10490

Zwischen Bogenhausen und Messe Riem … Günstige Büroräume

Nettokaltmiete / m2 9,50 €
Nebenkosten / m2 2,70 €
Fläche 211 m²
Teilbar ab 211 m²
81829 München Trudering / Riem
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das 1992 errichtete Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet ‚Am Moosfeld‘ mit perfekter Anbindung zur Innenstadt oder zur Messe Riem. Das Gebäude umfasst zwei helle, freundlich gestaltete Eingänge mit Galerieebene. Die Mietflächen sind funktional und nach dem Standard des Gebäudes ausgebaut. Die Raumaufteilung kann noch den Wünschen des Mieters flexibel angepasst werden.

Lage

  • zwischen Truderinger Straße und A94
  • U-Bahn Am Moosfeld oder U-/S-Bahn Trudering
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Truderinger oder Kreillerstraße
  • ein Cafe und mehrere Imbisse/Bistros befinden sich umliegend

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Türen
  • große Fensterelemente
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Bodenkanälekanäle mit CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Außenstellplätze (à € 35,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
  • Lagerräume können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
  • Flächenberechnung nach BGF
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29.04.2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 150,6 kWh/(m²*a) und für Strom 20,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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