Objekt: 12026
Zentrales Büro mit Balkon
80333 München
Maxvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 4. OG im Vorderhaus eines stilvollen Ensembles aus dem Jahr 1952. Es wurde zuletzt 2022 modernisiert und bietet ein ruhiges, hochwertiges Arbeitsambiente. Hohe Decken, Fischgrät-Parkett und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Klar strukturierte Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Moderne Lichtinstallationen, gepflegte Sanitärbereiche und eine zeitgemäße Küchenlösung unterstreichen den repräsentativen Charakter der Fläche. Ein besonderes Plus ist der hübsch begrünte Innenhof.
Lage
- zwischen Stachus und Botanischer Garten
- U-/S-Bahn Stachus, Tram vor der Tür
- nur wenige Gehminuten bis zur Neuhauser Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- moderne Lichtinstallation
- zeitgemäße Teeküche
- ein WC
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Balkon
- großzügige Raumhöhe
Sonstiges
- PKW-Stellplätze müssen in den umliegenden Parkhäusern angefragt werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 1 Gehminute zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Flächenberechnung nach GIF
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
