Objekt: 1559
Wunderschönes Altbaubüro unweit der Theresienwiese
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der herrliche, denkmalgeschützte Altbau wurde um 1900 erbaut und zeigt sich in bestem Zustand. Die Fassade, das Treppenhaus und der schön begrünte Innenhof wurden vor mehreren Jahren saniert. Bei der behutsamen Renovierung des Büros wurde an alles gedacht: hochwertiger Fischgrätparkett, neue Heizkörper, Bodentanks für die IT-Verkabelung, Aufarbeitung der schönen Stuckleisten und vieles mehr. Ein weiteres Plus ist der hübsche Balkon zum ruhigen Innenhof. Es gibt einen Konkurrenzschutz für Patentanwälte.
Lage
- zwischen Paul-Heyse-Straße und Theresienhöhe
- U-Bahn Theresienwiese oder S-Bahn Hauptbahnhof
- verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten findet man am neuen Zentrum Theresie wenige Gehminuten entfernt
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Deckenleuchten
- Teeküchenanschlüsse
- CAT-Verkabelung in Doppelboden mit Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,60 m
- Dusche
- innen liegender Blendschutz
- Balkon
Sonstiges
- Parklizenzgebiet
- E-Ladesäulen (wenn keine vorhanden Entfernung zur öffentlichen Säule angeben)
- Kellerraum vorhanden (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- wesentlicher Energieträger ist eine Gasheizung
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
