Objekt: 11683
Wunderschöner Altbaucharme in Innenhoflage
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Direkt in der Ludwigsvorstadt befindet sich das Areal mit einem komplett sanierten, attraktiven Altbau sowie einem futuritisch anmutenden Neubau, die sich perfekt ergänzen. Die miteinander verbundenen Häuser reihen sich um kleine zum Teil begrünte Innenhöfe. Die Einheit im Altbau erstreckt sich über 3 Etagen und ist loftartig gestaltet. Der hochwertige Ausbau und Altbaucharme der Büros bieten eine tolle Arbeitsatmosphäre. Die Fläche wird frisch renoviert übergeben.
Lage
- zwischen Bavariaring, Goethestraße und Hauptbahnhof
- U-Bahn Theresienwiese oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof
- im direkten Umfeld findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf
Ausstattung
- Parkett
- weiße Sprossenfenster
- Grundbeleuchtung vorhanden
- kleine Teeküche
- EDV-Verkabelung unter Putz ist vorhanden
- kein Personenlift
- schöne Raumhöhe, teilweise über 4 m
- innen liegender Blendschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Lagerfläche mit ca. 11 m² im UG ( à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 71 kWh/(m²*a) und für Strom 50 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
