Objekt: 8276
Wieder zu haben … Hochwertige Industrielofts
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
ab Mai 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das ehemalige, innerstädtische Industrieareal mit zeitgemäß sanierten Bürolofts befindet sich unweit des Stiglmaierplatzes. Die stylische Büroeinheit besticht durch die großen, atelierartigen Fenster, das schöne Parkett, die ruhige Innenhoflage und die Terrasse. Das Büro eignet sich für kommunikatives und offenes Arbeiten und ist in einen Großraumbereich aufgeteilt. Wer ein Agenturbüro mit Ambiente in der Innenstadt sucht, ist hier genau richtig!
Lage
- zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
- nur wenige Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit einer guten Auswahl an kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf
- bayerischer Biergarten sowie weitere nette Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung
Ausstattung
- Diamantnussparkett
- Beleuchtung vorhanden
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von ca. 3 Meter
- außen liegender Sonnenschutz
- exklusive Terrrasse
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. Nebenkosten à € 20,00 und gesetzl. MwSt.) anmietbar
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22kW Type 2) sind in 1 Gehminute zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 13. Mai 2035) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 60,4 kWh/(m²*a) und für Strom 19,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
