Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10752

WERK 13 … Lofts wie man sie selten findet

Nettokaltmiete / m2 38,00 €
Nebenkosten / m2 4,90 €
Fläche 1.383 m²
Teilbar ab 289 m²
81671 München Berg am Laim
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das WERK13 vereint 5 Nutzungsarten unter einem Dach: Einzelhandel, Büro, Kultur, Freizeit und Handwerk. Durch die offene Kranhalle mit Galerieebenen und Sitzöglichkeiten unterstreicht schon das Entrée die einzigartige Loftatmosphäre. Die verwendeten Baumaterialien wie Sichtbeton, verzinkter Stahl und viel Glas verstärken den Werks-Charakter. Die offen geschnittenen Büroflächen sind jeweils über 2 Ebenen gestaltet und bilden einen großzügigen Bereich mit über 5 Metern Deckenhöhe und eine Galerieebene. Die perfekten Räume für alle, die ein unvergleichliches Büro in München suchen.

Lage

  • mitten im beliebten Werksviertel
  • U- und S-Bahn Ostbahnhof in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen
  • im nahe gelegenen WERK 3 befinden sich zahlreiche Cafés, Imbisse sowie Restaurants sowie ein paar Geschäfte

Ausstattung

  • Büroräume mit Teppichboden, sonst Industrieestrich
  • Beleuchtung mieterseits
  • Bodenkanäle für die IT-Verkabelung
  • Raumhöhe bis zu 5,75 m, auf den Galerieebenen ca. 2,42 m
  • Personenlift vorhanden
  • außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • moderne Be- und Entlüftungsanlage
  • exklusive Dachterrasse für alle Mieter

Sonstiges

  • Parkplätze können für € 120,00 (tagsüber) bzw. € 150,00 (24/7) zzgl. gesetzl. MwSt. flexibel bei Bedarf angemietet werden
  • auf dem Gelände sind einige E-Ladesäulen mit unterschiedlicher Lade-Geschwindigkeit vorhanden
  • zusätzlich den Nebenkosten wird eine Werbungskostenpauschale und Verwaltungsumlage in Höhe von jeweils 2 % der Nettomiete berechnet
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 19.12.2033 liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105 kWh/(m²*a) und für Strom 23 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nah-/Fernwärme aus KWK
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Objekt: 10752
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