Objekt: 11746
Vornehmer Altbau mit Eleganz und Stil
80538 München
Lehel
Bezug
ab September 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der imposante Altbau mit seiner wunderschönen, strahlend weißen Stuckfassade liegt umgeben von ebenso repräsentativen Gebäuden direkt an der Isar. Über ein historisches Holztreppenhaus mit Lift gelangt man in die Büroetagen, die vor 10 Jahren komplett saniert wurden. Hierbei wurde Altes belassen und mit neuen Details ergänzt. Die Büros verfügen daher noch zum Teil über den ursprünglichen Parkettboden, Stuckdecken und historische Kassettentüren. Ein Altbaujuwel!
Lage
- zwischen Prinzregentenstraße, Isar und Englischem Garten
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der Umgebung befinden sich einige individuelle Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine kleine, aber feine Auswahl an Restaurants und Cafés liegt in der Nähe
Ausstattung
- schöner, zum Teil historischer Parkett
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche nach Absprache
- IT-Verkabelung unter Putz (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,20 m
- zum Teil Stuckdecken
Sonstiges
- 1 Außenstellplätze im Innenhof (à € 200,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22kW vor dem Nachbarhaus
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Flächenberechnung nach gif
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 182 kWh/(m²*a) und für Strom 30,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
