Objekt: 12132
Vornehmer Altbau mit Eleganz und Stil
80538 München
Lehel
Bezug
ab Juli 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der imposante Altbau mit seiner wunderschönen, strahlend weißen Stuckfassade liegt umgeben von ebenso repräsentativen Gebäuden direkt an der Isar. Über ein historisches Holztreppenhaus mit Lift gelangt man in die Büroetagen, die vor einigen Jahren komplett saniert wurden. Hierbei wurde Altes belassen und mit neuen Details ergänzt. Die Büros verfügen daher noch zum Teil über den ursprünglichen Parkettboden, Stuckdecken und historische Kassettentüren. Ein Altbaujuwel!
Lage
- zwischen Prinzregentenstraße, Isar und Englischem Garten
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der Umgebung befinden sich einige individuelle Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine kleine, aber feine Auswahl an Restaurants und Cafés liegt in der Nähe
Ausstattung
- schöner, zum Teil historischer Parkettboden
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche nach Absprache
- IT-Verkabelung unter Putz (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,20 m
- zum Teil Stuckdecken
Sonstiges
- Parklizenzgebiet
- E-Ladesäulen mit 22kW vor dem Nachbarhaus
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Flächenberechnung nach gif
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. März 2033) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 149 kWh/(m²*a) und für Strom 14 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
