Objekt: 11523
Vielseitiges Erdgeschoss-Büro im Münchner Süden
81476 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Markant gelegen bietet der attraktive Gebäudekomplex Büros, Läden und Wohnungen für jeden Geschmack. Mit Blick in den grünen Innenhof oder auf den ruhigen Vorplatz lässt es sich entspannt arbeiten. Attraktiver Standort im Münchner Süden mit toller Verkehrsanbindung! Die vakante Mietfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mit 310 m² und eine Fläche mit 156 m² im 1. Obergeschoss. Beide Flächen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und werden nach Mieterwunsch renoviert.
Lage
- zwischen Drygalski Allee und Züricher Straße
- U-Bahn Forstenrieder Allee
- mehrere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Penny-Supermarkt im direkten Umfeld
- kleine Bistros und Cafés für die Mittagspause sind fussläufig erreichbar
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von 3,20 m im EG, normale Raumhöhe im 1. OG
- außen liegender Sonnenschutz im Obergeschoss
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen mit 22 kW in 5 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 31. März 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 76,0 kWh/(m²*a) und für Strom 68,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
