Objekt: 11273
Vertical Garden … Grüner Neubau am Frankfurter Ring
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
Ende 2027/Anfang 2028
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der nachhaltige Neubau „Vertical Garden“ wird voraussichtlich ab Herbst 2026 bezugsbereit sein. Im Erdgeschoss des Gebäudes entstehen Gewerbeflächen, die als Labor, Werkstatt oder für leichte Produktion genutzt werden können, und in den Obergeschossen Büroflächen. Die Balkone und die Fassade soll mit Pflanzen begrünt werden. Die Begrünung wird sowohl das Gebäude kühlen und bietet außerdem einen Mehrwert für das städtische Klima. Highlight ist die Dachterrasse im 6. Obergeschoss für alle Mieter des Hauses mit einem atemberaubendem Blick über die Stadt, außerdem wird jede Mieteinheit mindestens einen exklusiven Balkon haben.
Lage
- zwischen Ingolstädter Straße un der A9
- Tram Station Schwabing Nord ist in 4 Gehminuten zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift
- allgemeine Duschen im Untergeschoss
- lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Heiz und Kühlsegel
- öffentliche Dachterrasse
Sonstiges
- 83 Tiefgaragenstellplätze (Preis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen (Preis auf Anfrage) vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- LEED-Platin-Zertifizierung und KfW-40-Zertifizierung angestrebt
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
