Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11727

Verkehrsgünstiges Büro in Trudering-Riem

Nettokaltmiete / m2 10,50 €
Nebenkosten / m2 2,30 €
Fläche 313 m²
Teilbar ab 313 m²
81829 München Trudering / Riem
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das schicke Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild und seine Fassade aus Glas- und Natursteinelementen. Im Außenbereich und in der Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit. Das Büro ist in unterschiedlich große Räume unterteilt und kann als Einzel- und Mehrpersonenbüros genutzt werden. Die Flächen können für den neuen Mieter individuell aufgeteilt und ausgebaut werden.

Lage

  • zwischen Truderinger Straße und der A 94
  • U-Bahn Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
  • ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
  • Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Absprache
  • Deckenrasterleuchten
  • Teeküche
  • IT-Verkabelung über Bodentanks und Kabelkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift im Haus
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • klimatisierter Serverraum im Keller
  • Notstromaggregat
  • Klimatisierung möglich
  • elektronisches Zugangssystem

Sonstiges

  • Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Bedarf anmietbar
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen im Keller (Mietpreis auf Anfrage)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114,4 kWh/(m²*a) und für Strom 131,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 11727
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.