Beschreibung
Das schicke Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild und seine Fassade aus Glas- und Natursteinelementen. Im Außenbereich und in der Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit. Das Büro ist in unterschiedlich große Räume unterteilt und kann als Einzel- und Mehrpersonenbüros genutzt werden. Die Flächen können für den neuen Mieter individuell aufgeteilt und ausgebaut werden.
Lage
- zwischen Truderinger Straße und der A 94
- U-Bahn Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- IT-Verkabelung über Bodentanks und Kabelkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- klimatisierter Serverraum im Keller
- Notstromaggregat
- Klimatisierung möglich
- elektronisches Zugangssystem
Sonstiges
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Bedarf anmietbar
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Keller (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114,4 kWh/(m²*a) und für Strom 131,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas