Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10456

Verkehrsgünstige Lager und Produktionshallen mit Büroflächen

Nettokaltmiete / m2 ab 9,80 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 5.031 m²
Teilbar ab 5.031 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Beschreibung

Das Produktionsgebäude mit angrenzenden Büroflächen befindet sich gut angebunden am Frankfurter Ring mit bestehender Infrastruktur aufgrund des nahe liegenden „Forschungs- und Innovationszentrum“ von BMW. Die verfügbaren Lager-/Produktionshalle ist ca. 4.024 m² groß und verfügt über eine ebenerdige Andienung und elektrische Rolltore. Zusätzlich können 388 m² + 619 m² Bürofläche angemietet werden.

Lage

  • zwischen Ingolstädter Straße und der A9
  • U-Bahn U2/U6 ca. 7 Minuten Busfahrt oder fußläufig in ca. 20 Minuten
  • Tramhaltestelle Schwabing Nord fußläufig in ca. 5 Minuten
  • ca. 10 Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einem Einkaufszentrum
  • kleinere Restaurants und Take-Aways befinden sich im fußläufigen Umkreis

Ausstattung

  • Lager/Produktion
  • Andienung ebenerdig
  • Rolltore elektrisch
  • Teilklimatisierung
  • Heizung
  • Gesamthöhe ca. 8,6 m
  • Hallenhöhe nutzbar ca. 5,8 m
  • Starkstromversorgung
  • Verkabelung
  • Emporen- und Galeriebereiche
  • viel Tageslicht durch Schettdach
  • Büroflächen
  • Empfangsbereich repräsentativ
  • Räume klimatisiert
  • Teeküchen mit Aufenthaltsbereichen
  • stuhlrollenrobuster Textilboden
  • Verdunkelung durch Außenjalousien
  • Einzel- und Großraumbüros
  • Meetingräume
  • Einbruchmeldeanlage
  • DV-Verkabelung

Sonstiges

  • Stellplätze im Parkhaus (€ à 100,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
  • E-Ladesäulen ca. 500 m entfernt (22 kw))
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Objekt: 10456
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