Objekt: 7002
Verkehrsgünstige Lage im Münchner Norden … Nahe BMW
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bürogebäude ‚Office am Ring‘ überzeugt durch seinen hellen Eingangsbereich und die effiziente Raumaufteilung der einzelnen Etagen. Eine Nutzung der Bürofläche als Großraumbüro ist genauso möglich wie eine kleinteilige Unterteilung in Einzel- und Teambüros. Die Kantine im Erdgeschoss bietet eine gute Auswahl für die Mittagspause. Im Haus haben sich unter anderem namhafte Mieter aus dem Automotive Bereich niedergelassen.
Lage
- zwischen Ingolstädter Straße und A9
- U-Bahn Studentenstadt, Buslinie 143 hält vor der Haustür
- wenige Autominuten zum Euro-Industriepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten
- es befindet sich eine Kantine bzw. Cafeteria im Gebäude, in der näheren Umgebung findet man verschiedene Bistros für die Mittagspause
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung in abgehängten Decken
- Bodenkabelkanäle für IT-Verkabelung
- Teeküche
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von 2,98 m
- teilweise klimatisiert
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Außenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind in 8 Gehminuten zu erreichen
- Archivfläche im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. August 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 75,8 kWh/(m²*a) und für Strom 61,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
