Objekt: 11518
Variable Büros in verkehrsgünstiger Lage
81547 München
Obergiesing
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das ansprechende und moderne Geschäftsgebäude befindet sich in werbewirksamer, markanter Ecklage. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Lobby und ein sehr gepflegtes Treppenhaus. Die lichtdurchfluteten Büroeinheiten sind gut aufgeteilt, der Mietpreis bezieht sich auf den Istzustand der Räume. Durch die sehr guten Schallschutzfenster ist vom Straßenverkehr nichts zu hören.
Lage
- zwischen Wettersteinplatz, Silberhornstraße und Candidplatz
- Tram Tegernseer Landstraße oder U-Bahn Wettersteinplatz
- im Umfeld befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, im Haus ist ebenfalls ein bekanntes Fitnessstudio ansässig
- verschiedene Restaurants und Imbissmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Teppichboden, teilweise Vinylparkett
- Spiegelrasterleuchten
- Doppelboden mit Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- mechanische Lüftungsanlage
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- bis zu 6 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Kellerraum auf Anfrage (€ 5,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- es besteht Konkurrenzschutz für Personalberatungen/Zeitarbeitsfirmen
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 3. August 2020) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,6 kWh/(m²*a) und für Strom 15,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
