Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10881

Variable Büros in verkehrsgünstiger Lage

Nettokaltmiete / m2 15,90 €
Nebenkosten / m2 3,90 €
Fläche 239 m²
Teilbar ab 239 m²
81547 München Obergiesing
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das ansprechende und moderne Geschäftsgebäude befindet sich in werbewirksamer, markanter Ecklage. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Lobby und ein sehr gepflegtes Treppenhaus. Die lichtdurchfluteten Büroeinheiten sind gut aufgeteilt, der Mietpreis bezieht sich auf den Istzustand der Räume. Durch die sehr guten Schallschutzfenster ist vom Straßenverkehr nichts zu hören.

Lage

  • zwischen Wettersteinplatz, Silberhornstraße und Candidplatz
  • Tram Tegernseer Landstraße oder U-Bahn Wettersteinplatz
  • im Umfeld befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, im Haus ist ebenfalls ein bekanntes Fitnessstudio ansässig
  • verschiedene Restaurants und Imbissmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe
  • lebendige Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstattung

  • Teppichboden, teilweise Vinylparkett
  • Schallschutzfenster
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teeküche (gemeinschaftliche Nutzung)
  • getrennte WCs (gemeinschaftliche Nutzung)
  • Doppelboden mit Bodentanks für die IT-Verkabelung
  • Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 2,80 m
  • mechanische Lüftungsanlage
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • 1 Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Kellerraum auf Anfrage (€ 5,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt)
  • es besteht Konkurrenzschutz für Personalberatungen/Zeitarbeitsfirmen
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 3. August 2020) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,6 kWh/(m²*a) und für Strom 15,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 10881
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