Objekt: 12269
Urban, ruhig, nachhaltig … Bürofläche im Holzhybridhaus am Gärtnerplatz
80469 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Das Holzhybridhaus ist ein echtes architektonisches Highlight im Glockenbachviertel und liegt in einem ruhigen Innenhof, der über ein automatisches Hoftor erschlossen wird. Die Fläche ist in unterschiedlich große Räume gegliedert – von Einzel- über Team- bis hin zum Großraumbüro – ergänzt durch einen Konferenzraum und eine moderne Teeküche. Großzügige Glasflächen und klare Strukturen schaffen ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit rund 15 Arbeitsplätzen. Die trendige Lage am Gärtnerplatz gehört zu den gefragtesten Adressen der Stadt und verbindet urbanes Flair mit einer kreativen Nachbarschaft. Es ist sowohl ein Untermietverhältnis zu günstigeren Konditionen bis zum 31. Juli 2029 möglich als auch ein direktes, neues Hauptmietverhältnis.
Lage
- direkt am Gärtnerplatz gelegen
- U1/U2 und U8 "Fraunhoferstraße" in nur drei Gehminuten, S-Bahn Isartor an der Stammstrecke in fünf Gehminuten, Tram-Station "Reichenbachplatz" in einer Gehminute erreichbar
- im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf
Ausstattung
- Teppich, andere Bodenbelag nach Absprache möglich
- Beleuchtung vorhanden
- CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden und Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze auf Anfrage
- öffentliche E-Ladesäulen (11 kW) in wenigen Gehminuten erreichbar
- zwei Lagerräume im Untergeschoss gehören zur Mieteinheit und sind in der Miete enthalten
- bei Bedarf kann das gesamte, hochwertige Inventar des Vormieters übernommen werden (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
