Objekt: 11470
Uptown München … Moderne Büros
80992 München
Moosach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante Gebäudeensemble, bestehend aus einem Hochhaus mit 38 Etagen und 4 Campusgebäuden mit je 7 Geschossen wurde im Jahr 2004 erbaut. Hauptmieter der Gebäude sind namhafte Unternehmen wie Telefónica Germany und BMW. Die Fläche befindet sich in einem der Campushäuser und überzeugt durch moderne Ausstattung und einen individuell gestaltbaren Grundriss. Im 6. Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Hanauer Straße und B 304
- U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum oder Tram-Station vor der Tür
- ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ mit einem großen Angebot an Läden und Geschäften
- eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in fußläufiger Nähe
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Absprache
- Deckenleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- gekühlte Serverräume über Split-Geräte
- 2 Personenaufzüge in jedem Gebäudeeingang
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- mechanische Be- und Entlüftung mit zusätzlichen Kühlsegeln
- Zugangskontrolle über Codekarten-System
- neuer Duschraum im Untergeschoss
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- mehrere E-Ladestationen in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen (à € 11,00 /m² zzgl. Nebenkosen und gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- BREEAM zertifiziert
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 40,1 kWh/(m²*a) und für Strom 31,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
