Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10672

Unweit dem Werksviertel … Cooles Büro mit Top Ausstattung

Nettokaltmiete / m2 21,00 €
Nebenkosten / m2 4,50 €
Fläche 1.156 m²
Teilbar ab 558 m²
81669 München Ramersdorf / Perlach
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das 2018 komplett revitalisierte Bürogebäude befindet sich unweit dem aufstrebenden Werksviertel im Münchner Osten im Stadtteil Ramersdorf. Der ehemals schlichte Baukörper wurde einer moderneren Fassadengestaltung unterzogen und mit einer stylischen Eingangslobby versehen. Die Mietfläche ist loftartig mit Großraumbereichen wie auch Teambüros, Think Tanks und Meetingräumen gestaltet und steht hinsichtlich einem modernen Neubaustandard in Nichts nach. Akkustiksegel und -decken sowie eine Belüftung/Kühlung sorgen für angenehmes Arbeiten.

Lage

  • zwischen Rosenheimer Straße und Balanstraße
  • U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn St-Martin-Straße, U-/S-Bahn Ostbahnhof
  • im direkten Umfeld gibt es mehrere Supermärkte, einen Bäcker sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • eine gute Auswahl an Restaurants und Bistros findet man in den umliegenden Straßen, ein Café mit Mittagsangebot und Catering ist direkt im Haus ansässig
  • gefragter Bürostandort im Münchner Osten

Ausstattung

  • schöner Teppichboden in den Büros, Designbodenbelag im Flur und in der Küche
  • hochwertige Türen
  • Aluminiumfenster
  • abgehängte Pendelleuchten ( LED)
  • voll ausgestattete Teeküche
  • getrennte WCs
  • neuwertige CAT7-Verkabelung in Fensterbankkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • 4 Personenaufzüge
  • schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
  • Akkustiksegel sowie -decken
  • Lüftung / Kühlung

Sonstiges

  • Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • Archivflächen im Objekt (à € 8,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • im Untergeschoss stehen den Mietern Duschen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig 10. Juni 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 125 kWh/(m²*a) und für Strom 19 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme (KWK)
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Objekt: 10672
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