Objekt: 4051
Unweit dem Marienplatz … Innenstadtbüro mit Terrasse
80331 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit toller Einkaufspassage liegt in Münchens kaufkräftigster Straße. Das aus 2 Gebäudeteilen bestehende Haus fügt sich über Brücken und über ein Glasdach zusammen. Das Büro ist ruhig zur Rückseite gelegen und verfügt über eine kleine Sonnenterrasse mit schönem Ausblick.
Lage
- zwischen Marienplatz und Stachus
- U- und S-Bahn Marienplatz
- die Fußgängerzone mit allen Geschäften liegt vor der Haustür
- eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Teppichboden
- zum Teil bodentiefe Fenster
- zum Teil Beleuchtung vorhanden
- Teeküche vorhanden
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift (EG-UG) im Haus
- normale Raumhöhe
- außen und innen liegender Sonnenschutz
- außenluftgekühlte Räume zur Fußgängerzone
Sonstiges
- Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden
- die Mietfläche ist nicht geeignet für Artzpraxen
- der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, jegliche Um- und Ausbauten erhöhen den Mietpreis
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 109,9 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
