Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10483

Unweit dem Marienplatz … Arbeiten mit Blick auf die Fußgängerzone

Nettokaltmiete / m2 27,50 €
Nebenkosten / m2 6,33 €
Fläche 348 m²
Teilbar ab 167 m²
80331 München Altstadt
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Dieses markante Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit toller Einkaufspassage liegt in Münchens kaufkräftigster Straße. Das aus 2 Gebäudeteilen bestehende Haus fügt sich über Brücken und über ein Glasdach zusammen. Das Büro ist ruhig zur Passage gelegen und in Büros unterschiedlicher Größe kompakt unterteilt.

Lage

  • zwischen Marienplatz und Stachus
  • U- und S-Bahn Marienplatz
  • die Fußgängerzone mit allen Geschäften liegt vor der Haustür
  • eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe
  • mitten in der Fußgängerzone

Ausstattung

  • Teppichboden
  • weiße Türen
  • zum Teil bodentiefe Fenster
  • Beleuchtung vorhanden
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • Bodentanks für die IT-Verkabelung
  • Personen- und Lastenlift (EG-UG) im Haus
  • normale Raumhöhe
  • außen und innen liegender Sonnenschutz
  • Teilklimatisierung

Sonstiges

  • Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden
  • die Mietfläche ist nicht geeignet für Artzpraxen
  • der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, jegliche Um- und Ausbauten erhöhen den Mietpreis
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 109,9 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10483
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