Objekt: 11127
Unmittelbarer Blick auf den Frauendom … Hochwertiges Stadtbüro
80331 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das repräsentative Geschäftshaus liegt im Herzen der Altstadt direkt am Frauendom. Über ein gepflegtes und mit Naturstein belegtes Treppenhaus erreicht man das helle und hochwertig ausgestattete Büro im 2. Obergeschoss, das zuvor von 2 unterschiedlichen Mietern genutzt wurde und nun wieder als eine Einheit vermietet werden soll. Von einigen Fenstern hat man einen atemberaubenden Blick auf den mächtigen Frauendom. Ein einzigartiges Büro in der Altstadt!
Lage
- zwischen Marien-, Promenade- und Odeonsplatz
- U- und S-Bahn Marienplatz
- vor der Haustür liegt die Fußgängerzone mit allen Geschäften, Läden und Kaufhäusern der Innenstadt
- eine fast unendliche Anzahl an Restaurants und Cafés befindet sich im direkten Umfeld
Ausstattung
- Vinyparkett in Holzoptik
- neue, anthrazitfarbene Sprossenfenster mit schallisoliertem Belüftungssystem
- Beleuchtung vorhanden
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- teilklimatisiert
Sonstiges
- Stellplätze können in den öffentlichen Parkgaragen angefragt werden
- keine Archivflächen verfügbar
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 253,8 kWh/(m²*a) und für Strom 92,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Kraft-Wärme-Kopplung (fossil)
