Objekt: 7692
U-Bahn vor der Tür … Revitalisiertes Geschäftshaus in Schwabing
80805 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Das von der Straße zurückversetzte, attraktive Geschäftshaus wurde 2008 komplett saniert und modernisiert. Der ansprechende Eingang hinterlässt sofort einen guten Eindruck. Die Mieterstruktur ist recht unterschiedlich. Es befinden sich verschiedene Fachärzte, ein Sportstudio im gehobenen Segment und eine Kindereinrichtung im Haus. Die Einheit ist modern und hochwertig ausgebaut. Die Haltestelle des Airport-Express-Bus befindet sich auf der anderen Straßenseite.
Lage
- in markanter Lage zwischen Walter-Gropius-, Dietlindenstraße und Englischem Garten
- U-Bahn Alte Heide
- im Gebäude befinden sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke, entlang der Ungererstraße findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten
- kleines Angebot an Restaurants und Cafés im Umfeld
Ausstattung
- Parkett und Teppichboden
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Türen mit Glasausschnitt
- teilweise Glaselemente
- Beleuchtung kann evtl. vom Vormieter übernommen werden
- Teeküche kann evtl. vom Vormieter übernommen werden
- getrennte WCs
- Doppelboden
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- teilweise Klimatisierung vorhanden
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- öffentliche E-Ladestation ca. 300 m entfernt
- Kellerraum auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 19,37 kWh/(m²*a) und für Strom 0,07 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
