Objekt: 1388
Traumhafte Büroflächen auf der Praterinsel
80538 München
Lehel
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die ehemalige Spirituosen- und Essigfabrik befindet sich in idyllischer, einmaliger Lage direkt an der Isar. In den 90er Jahren wurden die Gebäudeteile zu Büros umgebaut und die Häuser komplett saniert. In den großen Gewölbekellern finden immer wieder Veranstaltungen und Konzerte statt. Die Büros im Haupthaus können nach Mieterwunsch ausgestattet werden, hier steigt jedoch der Mietzins je nach Austattungsforderung. Besonderes Highlight sind hier die großen Terrassen zum ruhigen Innenhof und der wundervolle Blick ins Grüne und auf die Isar.
Lage
- direkt an der Isar, zwischen Maximilian- und Ludwigsbrücke
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Mariannenplatz
- ca. 10 Gehminuten bis zum Isartorplatz mit einigen Einkaufsmöglichkeiten
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in den hübschen Seitenstraße des Lehels
- außergewöhlicher Geschäftsstandort
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- abgependelte Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- CAT5-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,20 m
- Klimatechnik kann auf Anfrage eingebaut werden
- Lüftungsanlage
Sonstiges
- Stellplätze nach Absprache im Innenhof
- -4 öffentliche E-Ladestationen (22kW Type2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutz
