Objekt: 7237
Top-Büros vor Münchens Toren
85609 Aschheim
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der attraktive Gebäudekomplex NEXT Dornach mit einer Gesamtfläche von 50.000 Quadratmetern besteht aus drei Sternen, die sich um zwei Innenhöfe schließen. Außen hübsch begrünt bietet das Innere des Gebäudes seinen Nutzern reichhaltigen Komfort. Die Bürofläche werden nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Mieters ausgebaut. Eine Kantine, ein Coffeeshop und ein hauseigenes Fitnessstudio sorgen für Abwechlsung in der Mittagspause.
Lage
- im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94
- S-Bahn Riem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür
- ein Supermarkt und mehrere Hotels liegen in der Nähe, im Gebäude ist ein Fitnessstudio untergebracht
- im Haus befindet sich eine Kantine und ein Coffeeshop, ein paar Hotelrestaurants sind im nahen Umfeld
- gut erreichbarer Gewerbestandort im Münchner Osten
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
- weiße Türen
- weiße Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift in Haus
- lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m
Sonstiges
- es stehen ausreichend Stellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage zur Verfügung
- auf dem Gelände befinden sich 2 öffentliche E-Ladesäulen Typ 2 22 kW
- Archivflächen können im Untergeschoss angemietet werden ( ab € 5,00 /m² zzgl. € 2,50 Nebenkosten und gesetzl MwSt.)
- zusätzlich zu den Nebenkosten wird eine Kantinenpauschale (à € 0,30 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.) berechnet
- die Höhe der Miete ist abhängig vom Ausbaustandard und der Mietlaufzeit
- BREEAM Zertifizierung erfolgt
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 07. Juli 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 64,2 kWh/(m²*a) und für Strom 30,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
