Objekt: 11618
Tolle Agenturfläche mitten im Glockenbachviertel
80469 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büro liegt im Rückgebäude eines schönen Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Gärtnerplatz und eignet sich ideal für Agenturen, Architeckten und Planungsbüros. Die helle und freundliche Einheit mit Ausblick in den Innenhof ist in einen Großraumbereich und ein separates Besprechungszimmer eingeteilt. Hier ist eine Anmietung bis maximal Ende 2031 möglich.
Lage
- zwischen Frauenhoferstraße und Gärtnerplatz
- U-Bahn Frauenhoferstraße oder Tram
- in dem populären Glockenbachviertel sind in der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sowie Restaurants und Cafès zu finden
Ausstattung
- Parkettboden
- abgehängte Tageslicht-Deckenleuchten
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell an Ihren Bedarf angepasst werden)
- Teeküchenanschlüsse
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,10 m
- außen liegender elektronischer Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze (Preis auf Anfrage) verfügbar
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Typ2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 09. Mai 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 95,5 kWh/(m²*a) und für Strom 7,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
