Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10648

Super effiziente Bürofläche mit Balkonen in ruhiger Altstadtlage

Nettokaltmiete / m2 33,00 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 534 m²
Teilbar ab 262 m²
80333 München Altstadt
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Beschreibung

Das im Jahre 2003 erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude liegt zentral in einer ruhigen Nebenstraße in der Altstadt. Zwei großzügige Balkone mit Blick in einen begrünten Innenhof, schaffen eine gute Abwechslung zum Arbeitsalltag. Das Büro hat eine klassische, sehr effiziente Raumaufteilung und ermöglicht eine gute Arbeitsgestaltung. Eine Umnutzung in beispielsweise eine Praxisfläche ist nach Absprache möglich.

Lage

  • zwischen Odeonsplatz und Oskar-von-Miller-Ring, ruhige Nebenstraße zur Briennerstraße
  • U-Bahn Odeonsplatz
  • ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften
  • alle Restaurants und Cafés der Innenstadt erreicht man schnell und bequem zu Fuß
  • gehobene Geschäftslage

Ausstattung

  • neuer Parkettboden
  • helle Türen
  • große Fensterelemente teilweise bodentief
  • Deckenrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse
  • getrennte WCs
  • weiße Fensterbankkabelkanäle mit EDV-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • normale Raumhöhe
  • innen liegender Blendschutz
  • 2 Balkone

Sonstiges

  • Parklizenzgebiet, bezüglich Stellplätzen muss bei den öffentlichen Tiefgaragen der Innenstadt angefragt werden
  • es sind ca. 23 m² Archivflächen (Preis auf Anfrage) im Untergeschoss anmietbar
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 55,21 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10648
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