Objekt: 9636
SUN SQUARE – Moderne, attraktive Büroeinheiten im Münchner Osten
85551 Kirchheim
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die hochwertigen Büroeinheiten befinden sich in einem modernen Bürokomplex, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Das schön begrünte Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig am Autobahnring A99, von dem aus man alle Münchner Autobahnen bequem erreichen kann. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut. Neben loftartigen Büroausbauten sind auch Büros mit sehr klassischer Aufteilung möglich. Nicht nur die ansprechende Fassade und die moderne Architektur, sondern auch die Grünanlagen mit Wasserspiel verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Den künftigen Mietern steht eine große und moderne Kantine zur Verfügung. Im EG ist eine leichte Produktion möglich.
Lage
- nahe der A94 und A99 (Auffahrt Kreuz München-Ost)
- S-Bahn Heimstetten
- in wenigen Gehminuten erreicht man ein Einkaufscenter
- neben der hauseigenen Kantine befinden sich einige Restaurants und Snackbars in fußläufiger Nähe
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m - 3,50 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken
- Zutrittskontrollsystem
- Lüftungsanlage
Sonstiges
- es können insgesamt ca. 50 Stellplätze (à € 60,00 zzgl. ges. MwSt.) angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen (à € 6,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 390 %
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 242 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
