Objekt: 11666
Stylisches Büro mit Terrasse
80687 München
Laim
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das im Jahr 2003 fertig gestellte und durch seine Farbe und Form markante Gebäude liegt an der Landsberger Straße, die die westliche Hauptverkehrsachse Münchens bildet. Stärken des Gebäudes sind die gut geschnittenen Büroflächen mit attraktiven Terrassenflächen, von denen aus man einen herrlichen Blick hat. Das Büro ist in unterschiedlich große Räume unterteilt und kann den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden.
Lage
- an der Landsberger Straße, zwischen Wotanstraße und Am Knie
- Buslinie 31 hält vor der Tür, die S-Bahn Laim liegt ca. 1 km entfernt
- einige Läden und Supermärkte findet man in der nahen Umgebung, im Haus befindet sich ein Fitnessstudio
- ein paar Restaurants liegen in der Nähe
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- große, offene Teeküche
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- 2 Terrassen mit insgesamt 344 m² davon sind 25 % (ca. 86 m²) in die Flächengröße mit einberechnet
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage ( € à 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar und E-Mobilität nachrüstbar
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind direkt gegenüber vorhanden
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Wired Score Gold Zertifizierung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. Mai 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 95 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
