Objekt: 4407
Stylisches Büro in markantem Bürohaus
80339 München
Laim
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Bürohaus. Die Immobilie bietet hochmoderne und nachhaltige Büroflächen eingebettet in einer Symbiose aus zeitgemäßer Architektur mit viel Glas und effizienter Funktionalität. Der Ausbau ist äußerst hochwertig mit raumhohen Glaselementen zum Flur und Loungebereich für die Mitarbeiter. Individuelle Wünsche zur Raumaufteilung können jedoch berücksichtigt werden. Im Nachbargebäude befindet sich eine Kantine, die von allen Mietern genutzt werden kann.
Lage
- im Münchner Westen zwischen Donnersberger- und Friedenheimer Brücke
- Tramhaltestellen Barthstraße und Trappentreustraße (Linien 18 und 19) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, S-Bahn-Haltestellen Donnersbergerbrücke oder Hirschgarten sind in 8-10 Minuten fußläufig erreichbar
- viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im benachbarten Westend oder an der Friedenheimer Brücke
- gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im nahe gelegenen Westend
Ausstattung
- anthrazitfarbener Teppichboden, Teilflächen in Amtico
- abgependelte Beleuchtung
- sehr große, loungeartig ausgebaute Küche mit Tresen
- durchgehender Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glaspersonenlift
- tolle Raumhöhe von ca. 4,15 m
- Betonkernaktivierung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- teilweise Akustikdecken, in Teambüros Decken-Schallschutzsegel
- Austritt zum hinter dem Objekt gelegenen Grünstreifen
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 3 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,3 kWh/(m²*a) und für Strom 101,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
