Objekt: 11694
Stylischer Neubau in exklusiver Lage
81925 München
Bogenhausen
Bezug
ab Oktober 2025
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Diese außergewöhnlich stylische Büroeinheit befindet sich in einem modernen und repräsentativen Neubauobjekt aus dem Jahr 2009 in exklusiver Villengegend. Das freistehende Bürogebäude zeichnet vor allem die transparente Foyergestaltung, der beeindruckende architektonische Stil sowie die effiziente Aufteilung mit vielen Glaselementen aus.
Lage
- zwischen Montgelas- und Ifflandstraße
- U-Bahn Richard-Strauss-Straße oder Tram-Station Herkomerplatz
- in ca. 5 Gehminuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- einige Restaurants und Cafés sind in der direkten Umgebung anzufinden
Ausstattung
- Stäbchen-Parkett
- bodentiefe Holzfenster zum Gartenbereich mit einer Dreifach-Verglasung
- hochwertige Beleuchtung im Gang- und Eingangsbereich
- Bodentanks mit EDV-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Akustik- und Kühldecken (Kühlung über Grundwasserbrunnen)
Sonstiges
- Stellplätze auf Anfrage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 7 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
