Objekt: 10737
Stylische und moderne Bürofläche in Schwabing
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Dieser Neubau setzt in puncto Umweltschutz und Energieeffizienz ein deutliches Zeichen: Dreifachverglasung, überdachte Atrien als Wärmepuffer und zu 100% regenerative Energieerzeugung sorgen für forschrittlichen Komfort. Dabei ist die ansprechende und zeitgemäße architektonische Gestaltung nicht zu kurz gekommen: stylische Eingangsbereiche, coole Innenhöfe und eine geometrische Fassade lassen keine Wünsche offen.
Lage
- zwischen dem Mittleren Ring, Leopold- und Ungererstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring oder Tram-Station Domagkstraße
- ca. 7 Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einigen Einkaufsmöglichkeiten
- ein paar Restaurants, Snackbars und Cafés befinden sich in der nahe gelegenen Parkstadt Schwabing
Ausstattung
- antistatischer Teppichboden
- arbeitsplatzgerechte Einbauleuchten
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- Kühlung über eine Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- zwischen den Fenstern liegender Blendschutz
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- insgesamt können 10 Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 1 Außenstellplatz (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
