Objekt: 11919
Stylische Büros … Direkt an der U-Bahn
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In stark expansiver Lage hat sich das schlichte Geschäftshaus zu einem loftartigen und zeitgemäßen Bürogebäude verwandelt. Durch die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung und des Dachs, den Austausch aller Fenster und des Sonnenschutzes, der Revitalisierung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche bekommt das Haus einen völlig neuen Look. Willkommen sind vor allem Unternehmen aus der Kreativbranche, aber auch ein klassischer Büroausbau ist möglich.
Lage
- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
- U-Bahn Machtlfingerstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zu einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- ein paar Restaurants, Cafés und Imbisse liegen im nahen Umfeld
Ausstattung
- Designboden im Flur, Teppichboden in den Büros
- LED-Beleuchtung
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift im Gebäude
- lichte Raumhöhe von bis zu 3,10 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Zugangskontroll- und Gegensprechanlage
- Kühlung optional (in dem Fall erhöht sich der Mietpreis auf € 21,00/m²)
- Akustikpanels über den Arbeitsplätzen
- Duschen und Umkleiden für Fahrradpendler in den Allgmeinbereichen
Sonstiges
- 20 Einzelstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22 kW in 3 Minuten Gehzeit entfernt
- insgesamt 340 m² Archivflächen im UG, zum Teil auch als Hochregallager nutzbar (à € 10,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- DGNB-Zertifizierung in GOLD
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 30. August 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 74 kWh/(m²*a) und für Strom 10 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
