Objekt: 12101
Stylische Büros … Direkt an der U-Bahn
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In stark expansiver Lage hat sich das schlichte Geschäftshaus zu einem loftartigen und zeitgemäßen Bürogebäude verwandelt. Durch die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung und des Dachs, den Austausch aller Fenster und des Sonnenschutzes, der Revitalisierung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche bekommt das Haus einen völlig neuen Look. Willkommen sind vor allem Unternehmen aus der Kreativbranche, aber auch ein klassischer Büroausbau ist möglich. Die Einheit ist bereits hochwertig ausgebaut und optimal für einen Schulungsbetrieb mit bis zu 150 Personen geeignet.
Lage
- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
- U-Bahn Machtlfingerstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zu einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- ein paar Restaurants, Cafés und Imbisse liegen im nahen Umfeld
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung nach Absprache
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift im Gebäude
- lichte Raumhöhe von bis zu 3,10 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Zugangskontroll- und Gegensprechanlage
- Kühlung optional
Sonstiges
- Stellplätze vorhanden in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich, teilweise mit E-Ladestationen (Preis auf Anfrage)
- öffentliche E-Ladesäulen mit 22 kW in 3 Minuten Gehzeit entfernt
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Archivflächen im UG (flexibel teilbar) auf Anfrage
- Zertifizierungen: DGNB Gold und WireScore Gold
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 30. August 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 84 kWh/(m²*a) und für Strom 10 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
