Objekt: 11137
Styischer Single-Tenant-Neubau in Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Umland Süd-West
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das chice Büro- und Laborgebäude in Stahlbetonskelettbauweise überzeugt mit großen Galeriefenstern, moderner Ausstattung und nachhaltiger Technik. Üppige Begrünung und Terrassenflächen in jeder Etage schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Durch die flexible Raumgestaltung werden keine Wünsche offen gelassen.
Lage
- zwischen Pasing und Martinsried, direkt an der Auffahrt zur A96
- S-Bahn Gräfelfing oder Bus (Haltestelle 150 m entfernt)
- einige Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der nahen Umgebung
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Deckenrasterleuchten
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift mit einer Traglast von 1.250 kg
- Duschen
- lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m
- außen liegender, elektronischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- Terrasse auf jeder Etage
- Zugangkartenlesesystenm
- Achsmaß von ca. 1,25 m
Sonstiges
- 7 Außenstellplätze und 26 Tiefgaragenstellplätze (Preis auf Anfrage) werden zur Verfügung stehen
- E-Ladesäulen in der Tiefgarage vorhanden
- ebenerdige Fahrradgarage
- Archivflächen (Preis auf Anfrage) verfügbar
- Gewerbesteuerhebesatz von 250 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- angestrebte Zertifizierung: Wired Score Gold oder Platin
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
