Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10418

Stilvolle Büros in exklusivem Umfeld

Nettokaltmiete / m2 41,50 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 1.066 m²
Teilbar ab 370 m²
80539 München Maxvorstadt
Bezug ab 1. Quartal 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die imposante Ludwigstraße, im 19. Jahrhundert von König Ludwig I. angelegt, hat bis heute nichts von Ihrem Charme verloren. Sie wird geprägt durch ihre klassizistischen Bauten, aber auch durch viele renommierte Geschäftsadressen. Das exklusive Ludwigpalais wurde in 2011 komplett saniert und es entstanden moderne Büros mit schönem Altbauflair, die allen Ansprüchen an moderne Büroaustattung gerecht werden. Die attraktiv ausgebauten Büros können von der Raumaufteilung den Wünschen des zukünftigen Mieters noch angepasst werden.

Lage

  • zwischen Odeonsplatz, Englischem Garten und Siegestor
  • U-Bahn Odeonsplatz
  • ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften
  • alle Restaurants und Cafés der Innenstadt erreicht man schnell und bequem zu Fuß
  • exklusive Geschäftslage

Ausstattung

  • Parkett- und Teppichboden
  • Glaselemente oder -türen möglich
  • Schallschutzfenster
  • moderne Teeküche als Lounge
  • moderne, getrennte WCs
  • Kabelschächte für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • normale Raumhöhe
  • modernes, individuell steuerbares Klimasystem
  • Glasfaser-Hausanschluss vorhanden

Sonstiges

  • es können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 250,00 zzgl. gesetzl MwSt.)
  • Archivflächen stehen im Gebäude zur Verfügung (€ 12,00/m² zzgl.Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
  • ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 231,9 kWh/(m²*a) und für Strom 30,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10418
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