Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10939

Spektakuläres Bürohaus mit individuellen Büroflächen

Nettokaltmiete / m2 26,00 €
Nebenkosten / m2 5 €
Fläche 734 m²
Teilbar ab 734 m²
80333 München Maxvorstadt
Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Gebäude steht für sich: direkt am Altstadtring gelegen bietet das monumentale Haus hochwertige Büroflächen, die seinesgleichen suchen. Über einen repräsentativen, großzügigen Eingangsbereich gelangt man zu den Mietflächen. Die Einheit ist derzeit mit hochwertigen Glastrennwänden effizient unterteilt und kann bzgl. der Raumaufteilung und Gestaltung noch den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Lage

  • zwischen Altstadtring, Ludwig- und Theresienstraße
  • U-Bahn Odeonsplatz
  • ca. 7 Gehminuten bis zum Odeonsplatz und dem Beginn der Fußgängerzone mit allen Geschäften der Innenstadt, in den Seitenstraßen befinden sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf

Ausstattung

  • Teppichboden
  • hochwertige Glastrennwände mit Glastüren
  • Einbauleuchten
  • große Gemeinschaftsküche
  • CAT7-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Serverraum mit autarker Serverraumkühlung
  • Personenlift im Haus
  • normale Raumhöhe
  • zum Teil innen liegender Blendschutz
  • mechanische Zu- und Abluftanlage
  • Kühldecken

Sonstiges

  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage
  • eine Fahrradfahrerdusche sowie ein Fahrradraum mit E-Ladestationen befindet sich im Gebäude
  • 4 öffentliche E-Ladestationen ( 22 kW Type 2) befinden sich in der nahe gelegenen Thereisenstraße
  • Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 89,5 kWh/(m²*a) und für Strom 120,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10939
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