Objekt: 11072
Spektakulärer Bau in perfekter Lage
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
ab Januar 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Einer der wohl spektakulärsten Gebäude der Münchner Innenstadt: die Nymphenburger Höfe. Das Gebäudeensemble verläuft zwischen Nymphenburger und Dachauer Straße und bietet Wohnungen, Büros und Ladenflächen in architektonisch unterschiedlich und ansprechend gestalteten Häusern. Die Bürofläche befindest sich im 2. Obergeschoss und wird nach Mieterwunsch hochwertig aus- und umgebaut.
Lage
- direkt am Stiglmaierplatz
- U-Bahn und Tram-Station Stiglmaierplatz
- in dem Gebäudekomplex befinden sich ein großer Supermarkt und weitere Läden für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés sind in direkter Nähe, gleich nebenan befindet sich ein großer Biergarten
Ausstattung
- Kombination aus Teppichboden und Parkett
- Schallschutzfenster, meist bodentief
- Pendelleuchten
- moderne Teeküche mit großem Loungebereich
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- lichte Raumhöhe von ca. 3,10 m
- Be- und Entlüftungssystem
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühldecken
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22,1 kW in 5 Gehminuten entfernt
- Archivfläche im Untergeschoss auf Anfrage
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Dezember 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 83,6 kWh/(m²*a) und für Strom 51 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
