Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10759

So arbeitet man heute!

Nettokaltmiete / m2 ab 14,50 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 356 m²
Teilbar ab 298 m²
85774 Unterföhring Umland Nord-Ost
Bezug ab September 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude mit zeitgemäßer Glasfassade liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Feringastraße. Umgeben von attraktiv begrünten Innenhöfen erreicht man die Büros über stylische Eingangsbereiche. Von den Büros im Dachgeschoss blickt man bei gutem Wetter bis zu den Bergen. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

Lage

  • zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
  • Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
  • in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
  • ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Stehleuchten
  • Bodentanks für die IT-Verkabelung
  • 2 Personenlifts in allen Foyers
  • lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • Kühldecken (optional)
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Glasfaseranschluss z.B.über DTAG,Colt, Kabel Deutschland/Vodafone
  • Dachterrasse

Sonstiges

  • Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden (mit Ladestation für Elektroautos)
  • ausreichend Archivflächen im Keller (à € 7,00 /m² zzgl. gesetzl MwSt.)
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,4 kWh/(m²*a) und für Strom 22,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10759
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