Objekt: 11719
Smart Offices im Münchner Norden
80807 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
ab März 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büroensemble besteht aus zwei getrennt stehenden Häusern mit je fünf Etagen und wurde bisher als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht Einzel- und Großraumbüros. Es stehen auf jeder Etage zwei Sanitärkerne zur Verfügung, so dass auf jedem Stockwerk zwei separate Mieteinheiten geschaffen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf den Istzustand. Anpassungen können vorgenommen werden und sich eventuell auf den Mietpreis auswirken.
Lage
- zwischen Knorr- und Ingolstädter Straße, nördlich des Mittleren Rings
- U-Bahn Frankfurter Ring
- ca. 10 Gehminuten bis zum Euro-Industrie-Park mit einigen Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants sowie eine Kantine befinden sich im Umkreis
Ausstattung
- Teppich als auch Industrieböden
- Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teeküchenanschlüsse
- Brüstungskabelkanäle für mieterseite IT-Verkabelung
- mieterseitig eingebaute EDV-Raumkühlung
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von 2,70 m – 3,50 m
- Raumtiefe ca. 6 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Fernwärme-Zentralheizung
Sonstiges
- Stellplätze (à € 50,00 - 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- öffentliche E-Ladesäulen in 5 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Quelle der Fotos: @ Eckhart Matthäus
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
