Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10480

Showroom oder Büro … Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern

Nettokaltmiete / m2 20,50 €
Nebenkosten / m2 3,90 €
Fläche 546 m²
Teilbar ab 350 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Moderne Büroflächen so wie auch exklusive Showrooms stehen zur Verfügung. Die Mietflächen sind ansprechend gestaltet und versprechen einen hohen Ausbaustandard. In den oberen Etagen bietet sich ein traumhafter Blick über die Stadt bis zu den Alpen. Ein schönes Plus bei dieser Fläche im 2. OG ist die exklusive Dachterrasse.

Lage

  • zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
  • U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
  • einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe
  • neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Ausstattung

  • Vinylparkett
  • Aluminiumfenster
  • Beleuchtung vorhanden
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für IT-Verkabelung
  • Personen- und Lastenaufzüge
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien
  • individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik

Sonstiges

  • 1 Stellplatz je 100 m² angemieteter Bürofläche (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage
  • Lagerflächen im UG (à € 10,00/m² zzgl. ges. MwSt.)
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 23. Februar 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50 kWh/(m²*a) und für Strom 30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 10480
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.