Objekt: 11843
Sehr hochwertiges Büro vor den Toren der Stadt
81249 München
Umland Süd-West
Bezug
ab März 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das neuwertige Bürohaus befindet sich im unmittelbar an Pasing angrenzenden Stadtteil Freiham und wurde 2010 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über vier Etagen mit einer großzügigen Ladenfläche im Erdgeschoss und darüber liegenden Büroflächen. Das attraktive Büro ist modern und hochwertig ausgestattet und kann flexibel den Anforderungen des Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Bodenseestraße und A96
- S-Bahnstation Freiham in unmittelbarer Nähe
- im nahen Umfeld gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Hotel
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- Teppichboden
- Einbauleuchten vorhanden
- Hohlraumboden
- IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Klimatisierung
Sonstiges
- Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kw Typ 2) ca. 230 m entfernt
- Archivflächen (à € 6,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.) können angemietet werden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 5. Februar 2035) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 67,9 kWh/(m²*a) und für Strom 38 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
