Objekt: 10604
Schwanthalerhöhe … Büros mit Weitblick und Dachterrasse
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bürogebäude wurde 2002 erbaut und befindet sich in präsenter Lage am Bavariapark, oberhalb der Theresienwiese. Die ansprechende Natursteinfassade verschafft dem Gebäude ein repräsentatives Aussehen. Die Bürofläche verfügt über eine sehr effiziente Raumaufteilung mit einer Kombination aus Einzel- und Doppelbüros sowie einem Open Space Bereich. Als Highligt hat man hier ein exklusive Dachterrasse mit ca. 165 m², die auch für Firmenfeiern genutzt werden kann.
Lage
- zwischen Heimeran- und Radlkoferstraße
- U-Bahn Schwanthalerhöhe oder S- und U-Bahn Heimeranplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Theresie mit verschiedenen Läden und Geschäften sowie zwei großen Supermärkten, kleinen Restaurants sowie ein bayerischer Biergarten in direkter Nachbarschaft
Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- Pendelleuchten
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift vorhanden
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung vorhanden
- Dachterrasse
Sonstiges
- TG-Stellplätze können (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2 & 50 kW CCS) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 07. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72,5 kWh/(m²*a) und für Strom 44,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
