Objekt: 9132
Schönstes Schwabing … Altbaubüro mit 6 Räumen
80801 München
Schwabing
Bezug
ab August 2025
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Die wunderschöne Bürofläche befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Räume bestechen durch ihre historischen Details wie Fischgrätparkett und Kassettentüren. Aufgeteilt ist die Einheit in gut geschnittene Teambüros und Einzelbüros. Weitere Vorteile sind der Empfangsbereich, die Teeküche, die getrennten WCs sowie ein Abstellraum. Sie erreichen das Büro bequem über den im Haus liegenden Personenaufzug.
Lage
- zwischen Kurfürsten- und Leopoldstraße
- U-Bahn Giselastraße, Tram Elisabethplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Leopoldstraße und seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zahlreich vorhanden
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- weiße Kassettentüren
- große Sprossenfenster
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
Sonstiges
- Parklizenzgebiet
- E-Ladesäulen befinden sich in fußläufiger Umgebung
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
