Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9854

Schönes Büro mit grandiosem Ausblick

Nettokaltmiete / m2 13,25 €
Nebenkosten / m2 3,80 €
Fläche 293 m²
Teilbar ab 131 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das gepflegte Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Frankfurter Ring und bietet Platz für Firmen in allen Größen. In unmittelbarer Nähe zu BMW und dem Euro-Industriepark ist das Geschäftsgebäude ideal für unterschiedliche Arten von Gewerbe geeignet. In der hauseigenen Kantine gibt es neben dem Mittagstisch ein breites Angebot an Snacks und Getränken. Mit Hilfe des großen Touch-Screens im freundlichen Eingangsbereich findet man bequem die im Haus ansässigen Unternehmen. Mit einem genialen Blick über München bietet Ihnen dieses Büro des Weiteren eine einzigartige Möglichkeit, Ihre zukünftigen Räume individuell zu gestalten.

Lage

  • zwischen Ingolstädter Straße und A9
  • U-Bahn Studentenstadt, Buslinie 143 hält vor der Haustür
  • wenige Autominuten zum Euro-Industriepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten
  • guter Geschäftsstandort im Münchner Norden
  • Kantine im Gebäude

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Türen
  • weiße Schallschutzfenster
  • Deckenrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse sind geplant
  • moderne getrennte WCs werden noch realisiert
  • IT-Verkabelung (nach Absprache)
  • 4 Personen- und 1 Lastenlift vorhanden
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • offene Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • öffentliche E-Ladesäule (22.1 kW Type 2) ist in 7 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen im Untergeschoss (8,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 4. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101,9 kWh/(m²*a) und für Strom 93,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
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Objekt: 9854
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