Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10147

Schöne Aussichten zu vermieten!

Nettokaltmiete / m2 21,00 €
Nebenkosten / m2 2,70 €
Fläche 468 m²
Teilbar ab 360 m²
80339 München Laim
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Bürohaus. Die Immobilie bietet hochmoderne und nachhaltige Büroflächen eingebettet in einer Symbiose aus zeitgemäßer Architektur mit viel Glas und effizienter Funktionalität. Der Ausbau ist offen und luftig gestaltet und bietet neben abgetrennten Büros auch einen Open-Space-Bereich, der jedoch auch unterteilt werden könnte. Im Nachbargebäude befindet sich eine Kantine, die von allen Mietern genutzt werden kann.

Lage

  • im Münchner Westen zwischen Donnersberger- und Friedenheimer Brücke
  • Tramhaltestellen Barthstraße und Trappentreustraße (Linien 18 und 19) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Haltestellen Donnersbergerbrücke oder Hirschgarten sind in 8-10 Minuten fußläufig erreichbar
  • viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im benachbarten Westend oder an der Friedenheimer Brücke
  • gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im nahe gelegenen Westend, im Nachbargebäude befindet sich eine Kantine
  • lebendige Geschäftsgegend mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt und zum Mittleren Ring

Ausstattung

  • Teppichboden
  • weiße Türen
  • anthrazitfarbene, bodentiefe Schallschutzfenster
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • durchgehender Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Glaspersonenlift
  • schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m
  • Betonkernaktivierung
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 09. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,3 kWh/(m²*a) und für Strom 101,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 10147
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